坪山.永和苑项目营销策划书

目 录

一、项目概况1

（一）公司介绍1

（二）项目介绍1

二、项目环境分析2

（一）宏观环境分析2

（二）微观环境分析4

三、项目SWOT分析5

（一）SWOT分析5

（二）分析结论6

四、项目STP分析6

（一）市场细分6

（二）目标市场选择8

（三）产品定位8

（四）定价策略8

五、项目营销策略9

（一）刚施工时期9

（二）项目将近完成时期9

（三）开盘期9

（四）销售时期10

六、项目总结10

坪山.永和苑项目营销策划书

摘要：随着我国经济的发展，房地产行业成为社会关注的焦点，对房屋的需求量上升。河南禹州是中原城市群南缘的中心城市，近几年房地产开发也得到长足发展。房地产项目营销策划是房地产项目开发过程中重要的一个环节，其成败关系到项目开发的成败。新形势下，不但房地产市场本身进入了激烈竞争的时代，且国家宏观调控政策也频频出台。本论文是针对禹州坪山.永和苑项目从市场实际情况出发运用市场营销环境分析、项目SWOT分析、项目的营销策略分析、以及营销策略的总结分析等营销策划理论知识结合该项目实际情况对该其进行营销策划，旨在通过本项目的营销策划，使项目在运作中获得成功。

关键词：房地产项目；营销；策划；河南