平湖万城·御珑湾项目营销策划

 目录

一、前言1

二、御珑湾房开公司简介1

三、御珑湾楼盘的介绍2

（一）地理位置3

（二）自然资源3

（三）商业配套3

（四）教育服务4

（五）建筑风格4

四、市场营销环境分析5

（一）宏观环境分析5

（二）微观环境分析6

五、项目竞争对手分析6

六、SWOT分析7

七、项目STP分析8

（一）市场细分8

（二）目标市场9

（三）市场定位9

八、4p分析9

（一）产品9

（二）价格10

（三）渠道10

（四）促销10

九、营销策略的总结与分析11

 参考文献12

平湖万城·御珑湾项目营销策划

摘要：平湖万城·御珑湾座落于东湖新区三港路与东湖大道交汇处，交通便捷，从御珑湾开车5分钟便可直抵老城中心。另外，乘坐2路、3路、12路公交车也同样方便抵达御珑湾。环境优雅、景色优美是御珑湾最大特色，地块南部直临宽阔的六里塘，视野极尽开阔，两条水系支脉延伸到地块中，并将地块天然的一分为三。御珑湾地段成熟，周边分布东湖花苑，东湖雅苑、东湖绿洲等多个社区；地块配套优势明显：北临平湖市新人民医院，东北毗邻规划中的商业中心，东面是规划中的五星级酒店与750亩湿地公园。其中，教育资源尤为突出，东方幼儿园、东湖小学、东湖中学、平湖中学等诸多重点学校分布在地块周边。

关键词：万城御珑湾；营销；策划；分析